2015造价工程师：造价工程师考试考前复习重点总结七

  176、总利润=盈利（主盈利+别的业务利润（主要经营业务收入-主营业务成本-销售费用-销售税金及附加管理费财务费）+投资净收益+营业外收支净额177、法定盈余公积金按照税后利润扣除弥补损失的金额后的10%提取，盈余公积金达到固定资产的50%时不再提取178、损益表：出售的收益销售税金及附加总成本费用总利润所得税税后利润弥补损失法定盈余公积金公益金应付利润未分配利润累计未分配利润179、资产金额来源与运用表：资产金额来源表包括利润、折旧、摊销、长期借款、短期借款、自有资金、其他资金、回收固定资产余值、回收流动资金等；资金运用表包括固定资产投资、建设期贷款利息、流动资金投资、所得税、应付利润、长期借款还本、短期借款还本、其它短期借款还本等180、资产负债表（用于清偿能力分析）：资产=负债+所有者的权利利益资产包括：流动资产、在建工程、固定资产净值、非货币性资产及递延资产净值负债包括：流动负债、长期负债所有者的权利利益包括：资本金、资本公积金、累计盈余公积金及累计未分配利润181、外汇平衡表：外汇来源=外汇运用182、财务评价指标体系最重要的包含：盈利能力评价和清偿能力评价考虑时间分为静态评价指标和动态评价指标（动态投资回收期、财务净现值、财务内部收益率）根据指标的性质分为：时间性指标、价值性指表、比率性指标反映盈利能力的比率性指标有FIRR和投资收益率（包括投资利润率、投资利税率、资本金利润率）反映清偿能力的比率性指标有资产负债率、流动比率、速动比率；

  183、静态投资回收期是指以项目的每年得净收益（=税后利润+折旧）回收项目全部投资（固定资产+流动资产）所需要的时间184、静态投资回收期（考察项目财务上投资回收能力的重要指标）小于等于基准投资回收期（动态投资回收期小于等于寿命期时），项目可行；

  185、投资利润率=总利润/投资总额投资利税率=（总利润+销售税金及附加）/投资总额资本金利润率=税后利润/资本金资产负债率=负债总金额/资产总额流动比率（反映偿还短期债务，一般为2：！好）=流动资产总额/流动负债总额速动比率（反映偿还很短期债务，一般为1：！好）=速动资产总额/流动负债总额=（流动资产-存货）/流动负债总额例如一组财务多个方面数据显示，流动比率为3，流动负债为160万元，存货120万元，则速动比率=（2.25）解流动资产=160*3=480速动比率=（480-120）/160=2.25 186、项目不确定性分析的指标有：盈亏平衡产量、不确定性因素临界值、盈亏平衡生产能力利用率、敏感度187、设计程序：设计准备、初步方案（对于不太复杂的工程，可以省略）、初步设计（关键性阶段，也是整个设计构思形成的阶段）、技术设计（着眼点，各种技术方案的定案阶段，除体现初步设计的意图外，还应该要考虑施工的方便易行）、施工图设计（满足设备材料的选择与确定、非标设备的设计与加工制作，预算的编制，建筑安装施工的要求）、设计交底和配合施工188、工业项目初步设计包括：总平面图设计、工艺设计、建筑设计189、设计阶段影响工程建设价格的因素：总平面设计（指总图运输设计和总平面配置最重要的包含的内容有厂址方案、占地面积和土地利用情况、总图运输、主要建筑物和构筑物及公用设施的配置、外部运输、水、电、气及其它外部协作条件影响工程建设价格的因素由占地面积、功能分区、运输方式的选择）、工艺设计（工程设计的核心）、建筑规划设计（影响工程建设价格的因素有平面形状（K周=单位面积所占外墙长度，越低设计经济）、流通空间（设计目标，流通空间减少到最少）、层高（多层建筑造价增加幅度比较大的原因是因为建筑的承重部分占造价大，而单层建筑的墙柱部分占造价少，单层厂房的高度主要根据车间的运输方式）、建筑物层数（工业生产厂房层数的选择应重点考虑生产性质和生产的基本工艺的要求确定多层厂房的经济层数主要有两个因素：厂房展开面积和厂房的长度和宽度）、柱网布置、建筑体积与面积（住宅结构面积与建筑面积之比称为结构面积系数，这个系数越小越经济）、建筑结构（砌体结构、钢筋混凝土结构、钢结构、木结构消耗大量木材资源并会对生态环境带来不利影响，少用））

  190、在设计阶段进行工程建设价格分析：⑴使造价结构更合理，提高资金利用效率⑵提高投资控制效率⑶控制工作更加主动⑷便于技术与经济相结合⑸效果最显著191、设计的具体方案优选应遵循以下原则：⑴经济合理和技术先进⑵兼顾建设于使用，考虑全寿命费用⑶兼顾近期与远期的要求192、工迪钅孔芷矫嫔杓频钠兰壑副辏航ㄖ凳⑼恋乩孟凳⒐こ塘恐副辍⒕弥副？br193、工艺技术方案的评价就是互斥投资项目的比选，主要由净现值、净年值、差额内部收益率；

  194、建筑规划设计的评价指标：单位面积造价、建筑周长与建筑面积之比、厂房展开面积、厂房有效面积与建筑面积之比（大多数都用在评价柱网布置是不是合理）、工程全寿命成本195、民用建筑一般来说包括公共建筑和住宅建筑两类，小区规划设计的核心是提高土地的利用率196、建筑体积指标=建筑体积/建筑面积是衡量层高的指标197、居住建筑净密度=居住建筑基底面积/居住建筑占地面积衡量用地经济性和保证居住区必要卫生条件的主要技术经济指标198、设计的具体方案的评价方法主要有多指标对比法（指标全面、分析确切，目前采取了比较多的一种方法）和多指标综合评分法（优点：避免了多指标对比法指标间发生矛盾的现象，结果唯一），设计的具体方案评价时，静态经济的评价方法有投资回收期法、计算费用法199、差额投资回收期是不考虑时间价值的情况下，投资大的方案比投资小的方案所节约的经营成本，业务量相同时△Pt=（k2-k1）/（c1-c2）△PtPC投资大的方案为优业务量不同时△Pt=（k2/Q2）-（k1/ Q1）/（c1/ Q1-c2/Q2）

  201、工程设计优化的途径：⑴通过设计招标和设计的具体方案竞选优化⑵运用价值工程⑶推广标准化设计⑷实施现额设计。