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来源:欧宝NBA体育直播 发布时间:2024-06-11 12:44:51 人气:1
本年2月,江北区绿洲海外滩业主刘先生领到新房钥匙,预备装饰。他发现,一楼的一户业主在装饰时,将飘窗窗台敲掉,扩展室内面积。
刘先生以为,该业主的行为严峻侵害了其他业主的权益,“飘窗窗台部分是承重墙,砸掉后损坏了墙体的结构,今后房子垮了怎么办?”
刘先生的新房是绿洲海外滩3号楼1单元,而敲掉飘窗的业主家是1层西首,由于同在一幢楼,刘先生对楼体的安危十分重视。
他奉告记者,自新房开端装饰,他就经常来检查,偶然间,发现108室也在装饰,但装饰方法令他大吃一惊。
“这个户型一共有四处飘窗,主卧 主卫 次卧 客卧,大约50公分宽,50公分高,内部是空的,首要用来放空调的,但这个业主把飘窗悉数敲掉了。”刘先生说,飘窗敲掉了,室内面积扩展了,这个业主自己住得舒服了,可其他业主就过上了心慌慌的日子。
“我看了规划图纸和装饰奉告书,可以很肯定地说,室内飘窗是修建全体的结构,业主不能私自敲掉 损坏。”在刘先生看来,108室业主的行为不只违法,并且置楼内192户业主的生命安全不管,真实很过火。
随即,刘先生将状况反映到了物业 城管 住建等部分,期望有关部分可以勒令该业主赶快将飘窗康复原貌,还咱们一个定心。
昨天中午,记者来到绿洲海外滩3号楼1单元108室,敲门屡次无人应对。在室外检查后,发现状况的确如刘先生所说,4个房间的飘窗已被彻底敲掉,墙壁上露出了粗粗的钢筋,在其间一个房间内,记者看到,飘窗中心方位处砌起了一面红砖墙,约三四十公分高。
“假如说,这是整改,我不认可。”刘先生说,物业 住建部分曾屡次下发整改通知书,但都被该业主无视,眼看着对方依旧墨守成规地装饰,其他业主们只能干着急。
随后,记者来到宁波新上海世界物业管理有限公司绿洲海外滩管理处,一名姓杨的负责人接受了记者的采访。
“敲掉飘窗肯定是不可的。”杨女士拿出了一份《装饰特别奉告》,其间第一条就写明:“室内飘窗为主体承重结构制止破损与撤除”。而在一份由宁波市房子修建规划研究院有限公司出具的阐明中,也有阐明:“结构飘窗采用上翻梁,并设悬挑板,装饰时不得凿除 损坏”。
杨女士表明,本年4月14日 5月16日,物业下发了房子装饰违章整改通知书,要求其中止装饰,待整改康复原样后,经物业检验合格后才干持续装饰,“物业没有法律权,只能一再劝说,业主真实不合作,就上签到有关部分。”
记者联络到了江北区房管处,一名姓徐的作业人员表明,现在,该案正在流程中,住建部分将于近期对该业主做出处分决议。
“3月底,咱们接到投诉,4月底转到住建部分,介入查询,并现已下发整改通知书。”该作业人员表明,依据《宁波市房子安全运用管理法令》,该业主私自敲掉修建主体部分的飘窗的行为已构成违法。
那么,碰上这种状况,终究该怎么正确地处理呢?已然已确认其行为违法,为什么至今仍未进行整改?
“依据旧的《宁波市房子安全运用管理法令》规则,法律部分是属地房管处,但依据新的法令规则,法律部分是属地住建部分,由于住建部分法律力量薄弱,所以进展有点慢。”该作业人员说,此外,整改作业要专业的规划 施行工程单位进行规划施工,经有关部分检验合格后才算是整改结束。
“假如作出处分决议后,该业主不服,那么还需要走行政复议等程序,再到法院判定,强制执行,时刻的确会长点。”末端,该作业人员一再地说,“会赶快依照程序处理。”
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