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来源:欧宝NBA体育直播 发布时间:2024-06-24 15:31:35 人气:1
楚雄州禄丰县的李先生在2010年1月份买了一套住房,购房合同注明房屋的结构是“框架”,然而交房时,框架结构的房子却“变身”成了砖混结构,在别的住户准备拿钥匙搬新家的时候,李先生因为房子的结构将开发商告上法庭。
记者在李先生的购房合同上看到,李先生于2010年1月份在禄丰县城世纪佳源一期买了一套住房。李先生表示,因为比较关注自己买的新房,所以楼盘开建后,他经常绕到施工现场看看建设的速度,2010年5月份,他看出了一个问题,自己买的房子和旁边房子的盖法不一样,疑惑的他跑到施工现场找到实施工程人员询问。实施工程人员告诉他:“这个是砖混的嘛!”确认了自己购买的世纪佳源小区一期第7栋的房子就是砖混的以后,李先生拿着注明“框架”结构的购房合同找到了开发商,开始了近一年的交涉。
李先生和记者说,看到框架结构的房子“变成”砖混结构的以后,心里不是滋味。他认为:“砖混的比框架的每平方米要便宜350元到500元左右。”李先生觉得开发商前期宣传存在欺诈行为。
开发商提出可以退房,按原价退还无任何补偿。李先生也要求退房,但认为开发商应对欺诈行为负责,对自己进行补偿,“一年前的房价和现在的价格绝对有区别,开发商只赔自己买房子时的原价显然是不合理的。”李先生称。
在双方多次协商未果后,李先生以房地产开发商故意偷工减料、擅自更改房子结构并从中获取不正当利益,存在欺诈消费者为由,将开发商——石林佳源房地产开发有限公司禄丰分公司(以下简称佳源地产)告上了法庭,要求返还双倍购房款。
4月25日下午,记者在禄丰世纪佳源售楼部了解到,世纪佳源小区一期第7栋的房屋建筑结构确实是砖混的。销售人员称,是销售公司的失误,造成前期宣传和签订合同时都将该楼房错写成了框架的,是工作人员的“笔误”。
销售部一位不愿透露姓名的工作人员告诉记者,从建筑成本来看,框架的每平方米比砖混的要多出100余元,但销售价格是一样的,所以只需要改下合同,不存在补差价的问题。现在就只有到法院起诉的李先生一人不认可公司的说法,其他30余名客户都已经原谅并接受了公司的失误和道歉,“无条件”同意修改了合同。他认为李先生要求双倍返还房款的要求不合理,无法满足,同时他还表示,公司完全按照审批的施工图纸进行建设施工,所售楼盘的备案手续齐全合法,不存在李先生说的有欺诈行为。其他改签合同的客户都很理解公司的失误,公司对其他30余名改签合同的购房者也没有任何形式的补偿或者赔偿。
记者电话采访了与李先生有同样遭遇的另外4名购房者,他们表示,在发现房子不是框架的以后找到了售楼部,楼盘销售人员给了他们每家一张购房优惠卡,说是可以帮忙卖这个卡给别的客户,后来,这4名购房者接到售楼中心的电话说是有人要买卡,要他们把卡送过去,售楼小姐分别给了他们2.3万元到3万元不等。之后,这4名购房者在销售中心改了购房合同,将合同内房屋建筑结构“框架”二字改为“砖混”。
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